Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM, o powierzchni 2 ha, stanowiący idealną propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.

SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo podlaskie.
Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.

ODLEGŁOŚCI przybliżone:
- Białystok: 65 km
- Suchowola: 10 km
- Augustów: 20 km
- Suwałki: 65 km
- Budzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.

Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia, że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i rekreacyjnej.

Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:
POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i handlowe.
POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnych.
POD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.

PEŁNE UZBROJENIE:
energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna - w ul.Polnej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.

Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej z nich. Preferowana jest sprzedaż łączna całej powierzchni.

W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo - rowerowy - ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę obwodnicy.

PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:

9U - ok. 1,55 ha:
Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele, gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu mieszkalnego. ( ) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych.

30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha:
Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń i zadrzewień ( ) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.

GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom, przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z wyjątkową na tym obszarze przyrodą.

Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami, rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami, jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają w okolice gości przez cały rok.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.